Vom Mieter zum Eigentümer

Dein sicherer Weg zum Eigenheim – mit dem Wissen eines Anwalts.

Johannes Huber begleitet seit fast 20 Jahren Menschen auf dem Weg ins Eigentum. Auf dieser Seite findest du den interaktiven Vergleichsrechner, weiterführende Inhalte und das Buch, das die entscheidenden Zusammenhänge verständlich macht.

Kein vages Bauchgefühl. Keine oberflächlichen Parolen. Sondern ein klarer Blick darauf, wann Kaufen langfristig stärker sein kann als Mieten – und welche Fehler du dabei vermeiden solltest.

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Buchcover Kaufen schlägt Mieten von Johannes Huber

Kostenloses Tool für Buchleser

Finde heraus, ob Kaufen oder Mieten für dich langfristig die bessere Entscheidung ist.

Dieser Rechner macht sichtbar, was viele nur grob überschlagen: Wie entwickelt sich dein Vermögen über Jahrzehnte, wenn du weiter mietest – und wie, wenn du ins Eigentum gehst?

Klarheit

Du bekommst eine greifbare Vergleichsrechnung.

Nicht nur Bauchgefühl, sondern einen konkreten Vermögensvergleich über viele Jahre hinweg.

Realitätsnähe

Nebenkosten, Zinsen und Steuern werden berücksichtigt.

Der Rechner bezieht typische Kaufnebenkosten, Grunderwerbsteuer, Tilgung, Rendite und Mieterhöhungen ein.

Orientierung

Danach weißt du, wo du tiefer einsteigen solltest.

Perfekt als Vorbereitung für das Buch, für den Banktermin oder für eine fundierte Erstentscheidung.

Dein nächster sinnvoller Schritt

Hol dir die Checkliste, mit der du die nächsten Schritte beim Immobilienkauf sicherer einschätzen kannst.

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Kaufen schlägt Mieten in Zahlen

Vergleiche auf Basis deiner Zahlen, wie sich Kaufen und Mieten langfristig auf dein Vermögen auswirken können.

Modellrechnung zur Orientierung: Der heutige Kaufpreis wird mit deinem aktuellen Sollzins berechnet. Nach Ende der Zinsbindung rechnet das Modell mit deinem Anschlusszins weiter. Das monatliche Darlehensbudget bleibt dabei gleich.

Du wohnst zur Miete

Eigenkapital

Monatliche Kaltmiete

Erwartete Kapitalrendite

Jährliche Mieterhöhung

Du kaufst dein Eigenheim

Sollzins heute

Zinsbindung

Anschlusszins

Anfängliche Tilgung

Monatliche Eigentümerkosten

Diese Kosten werden zusätzlich zur Darlehensrate berücksichtigt.

Maklerprovision

Bundesland

Jährliche Wertsteigerung

Deine Kennzahlen auf einen Blick

–

Leistbarer Kaufpreis

–

Benötigtes Darlehen

–

Monatliche Darlehensrate

–

Anschluss ab

–

Tilgungsdauer

–

Kaufnebenkosten gesamt

–

Grunderwerbsteuer

Kurzfazit

Bitte fülle alle Felder korrekt aus.

Vermögensentwicklung im Vergleich

Zeitpunkt	Mieten	Kaufen	Differenz

Dein nächster Schritt

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Der Rechner zeigt dir die Größenordnung. Die Checkliste hilft dir dabei, typische Fehler, wichtige Prüfstellen und nächste Entscheidungen besser einzuordnen.

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Das zentrale Argument

Die Statistik hat recht. Und trotzdem liegt sie falsch.

Zahlen lügen nicht – aber sie erzählen nie die ganze Geschichte. Hier ist, was die Studien übersehen.

Der Faktor Mensch

Disziplin lässt sich nicht kaufen – aber erzwingen.

Menschen geben die Differenz zur Kreditrate statistisch fast immer aus. Eine Immobilie ist illiquide – du kannst von ihr nicht „abbeißen“. Genau das schützt dich vor dir selbst.

5× vermögender

Die Inflation

Deine Schulden schrumpfen. Dein Haus wächst.

Wer eine Immobilie mit Darlehen kauft, profitiert doppelt: Der Sachwert steigt langfristig mit der Inflation – während der reale Wert der Schulden sinkt.

Wertzuwachs statt Kaufkraftverlust

Der Motivator

Das Eigenheim lässt dich über dich hinauswachsen.

Für dein Eigenheim gehst du die extra Meile. Du verhandelst härter, wirst beruflich aktiver und triffst langfristigere Entscheidungen – weil du einen echten Grund hast.

~20 Jahre Praxiserfahrung

Der Autor

Kein Theoretiker. Ein Anwalt, der weiß, wie Immobilienentscheidungen in der Praxis wirklich laufen.

Johannes Huber ist Jurist und Immobilienexperte mit langjähriger Erfahrung im Immobilienrecht. Er begleitet Menschen auf dem Weg ins Eigentum und kennt die Fragen, Unsicherheiten und Fehler, die bei Finanzierung, Kaufvertrag und Kaufentscheidung immer wieder auftreten.

Genau deshalb verbindet diese Seite nicht nur Inspiration mit Strategie, sondern auch konkrete Orientierung: durch Rechner, Inhalte und praktische Hilfen.

Das Ziel: Menschen auf dem Weg ins Eigentum nicht mit Halbwissen allein zu lassen, sondern mit Klarheit, Struktur und einer realistischen Entscheidungsbasis.

Gedanke hinter dem Buch

Kaufen oder Mieten ist keine reine Rechenfrage – aber ohne gute Rechnung fehlt die Grundlage.

Wer große Entscheidungen trifft, sollte nicht nur auf Meinungen hören, sondern die Mechanik dahinter verstehen.

Das Buch

„Kaufen schlägt Mieten“

Das Buch vertieft die entscheidenden Zusammenhänge rund um Eigentum, Finanzierung, Vermögensaufbau und typische Denkfehler.

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Was als Nächstes?

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Du bringst dein konkretes Vorhaben mit – Johannes gibt dir eine klare, ehrliche Einschätzung. Kein allgemeines Coaching, sondern Antworten auf deine Fragen.

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Rechtssicherheit

Kaufen ohne böse Überraschungen.

Johannes Huber prüft Kaufvertrag und alle relevanten Unterlagen. Die häufigsten Fehler kosten fünf- bis sechsstellige Beträge – die Prüfung kostet nur einen Bruchteil davon.

Anfrage an die Kanzlei

Aus der Praxis

Was passiert, wenn man es wirklich durchzieht.

★★★★★

„Das war die beste Entscheidung unseres Lebens. Das Haus passt zu uns, zu unserer Familie und zu unserem Alltag.“

— Simon, Bauherr

★★★★★

„Erst als ich meine eigene Wohnung hatte, hörte die Angst auf. Nicht weil nichts mehr passieren konnte – sondern weil ich wusste, dass ich immer einen Rückzugsort hatte.“

— Gert, Eigentümer

★★★★★

„Ich erinnere mich an das Gefühl, das erste Mal durch die Tür zu gehen. Da war kein Zweifel mehr – nur Stolz und Dankbarkeit.“

— Johannes Huber, Autor

Hinweis: Vor Go-Live idealerweise durch echte Leser- oder Mandantenstimmen ergänzen.

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Hinweis: Alle Inhalte dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Finanz- oder Rechtsberatung.

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Die Statistik hat recht. Und trotzdem liegt sie falsch.

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